搬家遗落东西的马大哈注意咯:退还租房后遗落物品视为放弃
首 页 公司简介 服务范围 成功案例 新闻中心 服务价格 服务流程 搬迁常识 包装材料 联系我们
 
搬家服务
搬厂服务
吊装服务
空调拆装服务
地址:
广州天河区天府路305号首层
电话:
020-85271074
联系人:
马先生
手 机:
13533158970
24小时投诉电话:
13533158970
           
 
搬家遗落东西的马大哈注意咯:退还租房后遗落物品视为放弃

广东发布租房合同示范文本征询意见

 11月20日,广东省住房和城乡建设厅与广东省市场监督管理局公布了《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿"),其中明确,转租后第三人造成的房屋损失由转租人负责赔偿;返还房屋后,租客将不再享有遗落东西的所有权。

转租后第三人造成的房屋损失由转租人赔

该合同文本由14条通用条款、3个附件组成,对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修以及双方的权利义务等方面都作了明确的约定,引导当事人公正签约履约。

对于转租房屋,意见稿提出,转租需要承担更多风险,转租后因第三人对房屋造成损失的,如果第三人造成了房屋损失,由第一开始跟房东签约的租客赔偿房东损失。

此外,根据征求意见稿,转租房屋需要两个书面文件:一、租客请求将房屋转租,须经房东书面同意,否则不得擅自转租。二、房东同意转租的,租客应确保第三人完全遵守原合同的约定,并应将转租情况以书面方式告知房东。

返还房屋后,遗落的东西不属于你

根据征求意见稿,返还房屋后,遗留在房屋中的物品,视为放弃其所有权,房东有权自行处理。怎么样才算返还房屋?根据征求意见稿,租客在返还房屋前,应对房屋中属于其的物品进行搬离处理。租客搬离并移交房屋钥匙后视为房屋返还完成。

租期内卖房,租客有优先购买权

租赁合同期内,房东是有权出售租赁房屋的,租客享有优先购买权。根据征求意见稿,租赁合同期内,房东出售租赁房屋的,应在出售前协商日期内书面通知租客,租客可在规定日期内回复房东是否愿意在同等条件下购买该房屋,逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

同时,卖房不影响租房者的使用权。租赁合同期内租客继续占有使用租赁房屋的权利不受影响,合同期满后由买受人与租客自行决定是否继续签订租赁合同。

【返 回】

 

版权所有:广州中信搬家有限公司 公司地址:广州市天河区天府路305号首层(天河公园北门)
网址:www.gzbj99.cn  邮箱:bj@gzbj99.cn  联系人:马先生 联系电话:020-85271074
24小时投诉电话:13533158970   导航:广州搬家  广州搬家公司